Coserex Hispania A.I.E.

		Mac Piso C/ Albacete 52, bajo 46007 Valencia inmobiliaria@macpiso.com
El objetivo de nuestros servicios es apoyar a la empresa interesada en todo el proceso relacionado con el desarrollo de actividades urbanísticas en los países de referencia. Concretamente se trata de prestar todos los servicios legales, de consultoría y administrativos necesarios en los procesos de compra – venta inmobiliaria hasta el momento de su finalización, obtención de permisos de proyección y de construcción así como los relativos a las gestiones de seleccionar despachos de arquitectos, empresas constructoras, y cualquier otro tipo de colaborador local externo necesario en cada proyecto.
Selección y Búsqueda de suelos: Mac Piso llevará a cabo la búsqueda y las gestiones necesarias para la adquisición de suelos en el país objetivo. Esta búsqueda se realizará siempre teniendo en cuenta los parámetros previamente definidos por ti: - Ubicación deseada del suelo. - Presupuesto disponible para la adquisición . - Objetivo de la compra: o Construcción de urbanizaciones o centros turísticos. o Construcción de Viviendas. o Fines industriales. - Plazo dentro del cual ha de finalizarse el proceso de compra.
Elaboración “dossier terreno”. Este servicio consiste en la redacción por parte de Mac Piso de un dossier que incluye los siguientes puntos: A. Comprobación de la compra-venta: • Comprobación Validez del acta notarial. • Comprobación de la ubicación del terreno (límites del mismo). • Comprobación en el registro de inscripción. • Comprobación de la licencia de proyección (visado), en caso de que exista. • Comprobación de permisos de construcción, en caso de que existan.		Levantamiento topográfico • Muestra del registro catastral. • Fotografía del terreno marcado (tras haber comprobado los límites con el levantamiento topográfico). • Foto satélite de la zona (en caso de ser posible). Análisis de la propiedad • Potencial urbanístico del terreno. • Entorno y potencial urbanístico de la zona/región. • Reglamentos y normativas específicos o de restricción para la zona (si los hubiera). • Marco financiero de desarrollo del proyecto potencial (esquema del presupuesto, costes y plazos por etapas con fecha actual del análisis).
		Obtención de permiso de proyección para terreno adquirido Mac Piso se encargará de presentar en el Organismo público competente (Ayuntamiento habitualmente) correspondiente a la localidad en el que se hubiese llevado a cabo la compra del terreno, la solicitud para la obtención del permiso de proyección, donde se detalla el uso del terreno y la edificabilidad de la propiedad. En base a este documento se realizará el proyecto preliminar. En el caso de que sea terreno no urbanizable Mac Piso gestionará las acciones necesarias para el cambio de uso del mismo, en el caso en que sea legalmente posible.
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